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58同城:11月份三四線城市找房熱度上升

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  原標題:58同城:11月份三四線城市找房熱度上升 一線城市新房價格保持穩定

  中證網訊(記者 董添)11月29日,58同城、安居客發布《11月國民安居指數報告》。《報告》顯示,11月份,全國重點監測67城在線新房均價16599元/平方米,環比上漲0.66%。其中,深圳、上海11月新房均價分別為52859/平方米、46827/平方米,和10月基本持平;北京11月新房均價為45185/平方米,比10月均價46170元/平方米,降低近千元。城市房價環比漲幅TOP5分別是廈門、珠海、九江、沈陽、石家莊。

  從找房熱度看,汕頭以28.6%的環比漲幅排名找房熱度榜第一,其次是濟寧、烏魯木齊、三亞、連云港和臨沂,濟寧和烏魯木齊的找房熱度環比增幅都超過了13%。從全國范圍來看,一二線城市的找房熱度在向三四線城市轉移,今年11月一二線城市的找房熱度有所減弱,但三四線城市找房熱度環比上漲7.8%,市場熱點在發生切換。

  針對找房熱度轉向三四線城市的原因,《報告》指出,多數出現找房熱的城市,都和發布人才優惠政策有關。2019年9月份,汕頭市發布人才新政,符合條件的引進人才最高補助標準達到100萬元。這一政策效應在11月得到擴散,汕頭找房活躍度環比上漲28.6%,成為用戶找房熱度最高的城市。放寬落戶政策的城市,通過發放人才住房補貼、就業創業補助等方式吸引了人才入駐,帶動購房咨詢量的增加。

  58安居客房產研究院分院院長張波表示,近期各地人才政策的發布和新興產業的引進,對樓市熱度有一定的帶動作用。不過,政策聚才、產業引才對樓市整體熱度提升有限,“房住不炒”主基調下,全國樓市將繼續保持平穩態勢,置業者對市場走向也應保持穩健理性心態。

  張波指出,11月樓市總體趨于穩定,四季度房企的投資換擋和競爭力換擋依然在持續。隨著年末返鄉高潮的到來,返鄉置業人群將帶動城市熱點切換,三四線城市將獲得更多關注。

責任編輯:覃肄靈

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